Строительство объектов без следования правилам пожарной безопасности считается незаконным. Однако стандартные требования подходят не всем объектам капитального строения. Условия безопасности для них содержатся в специальных технических условиях (СТУ). Разрабатываются они для определенного объекта.
Разработка СТУ дает возможность строить объекты с нестандартными требованиями к пожарной безопасности. В документе предлагаются решения, позволяющие обеспечить безопасность людям и имуществу.
Заказывать разработку СТУ могут застройщик, лицо, отвечающее за эксплуатацию, или технический заказчик. Работа проводится на основании технического задания, которое разработчику направляет заинтересованное лицо. Документ разрабатывается с учетом недостающих норм безопасности и специфики объекта.
Оформлять документ следует, если осуществляется:
СТУ могут содержать дополнения к уже существующим нормам. В них же возможно исключение части стандартных условий в связи с особенностями проектирования, инженерных изысканий, эксплуатации. СТУ восполняют отсутствующие или дополняют существующие требования. Их разработка нужна, если требуется отступить от принятых требований и норм. Это происходит, если выполнение проекта в соответствии с утвержденными нормативными документами невозможно.
Кто разрабатывает СТУ и где его согласовывать
Разработку СТУ можно заказать любой специализированной компании. Однако получить готовый документ недостаточно. Он должен пройти обязательное согласование в МЧС, а в некоторых случаях — в Минстрое России.
До недавнего времени согласование в Минстрое должны были проходить все СТУ по пожарной безопасности. Однако приказ этого министерства No165/пр от 27.03.2020 внес в этот порядок изменения. Отныне специальные условия по многим объектам проходят согласование только в МЧС.
В обоих министерствах практикуется свой порядок ведения дел. По этой причине важно, чтобы специалисты-разработчики разбирались не только в вопросах составления, но и в тонкостях согласования СТУ. Это поможет сэкономить время и усилия.
Органы МЧС и Минстроя могут отказать в согласовании. Происходит это по следующим причинам:
В зависимости от причины отказа СТУ можно скорректировать или совсем от них отказаться.
Все нормы СТУ обязательны к применению на конкретном объекте капстроительства. Разработка документа может выполняться для единого комплекса недвижимости. Уже в техническом задании должны приводиться причины разработки СТУ. Среди них — риски причинения вреда, на устранение которых направлены требования. Необходимо отразить также данные об уровне ответственности объекта капстроительства в области безопасности.
В СТУ может быть предусмотрено отступление от принятых стандартов, обеспечивающих безопасность объекта. При наличии такой необходимости в документ включают правила, компенсирующие эти отступления. Это необходимо для обеспечения безопасности. И, наоборот, в специальные условия не должны входить положения и расчеты, уже включенные в общие своды правил и стандарты.
Разработке СТУ предшествует анализ действующей нормативной базы. Технические требования, изложенные в документе, должны быть конкретными. Они должны допускать возможность контроля.
СТУ — это не часть проекта, а документ, содержащий нормы для проектных решений. При отправке на экспертизу специальные условия направляются с проектом как приложение к нему. Специалисты оценивают проект на его сообразность нормам специальных условий.
Оформление и содержание документа регламентировано правилами. В нем должны быть изложены следующие сведения:
Требования СТУ разносятся по разделам. Их содержание и состав согласно условиям технического задания определяет разработчик. В специальные условия не входят положения и расчеты, включенные в действующие нормативные документы.
Иногда возникает необходимость в отступлении от требований, установленных в согласованном СТУ. Часто требуется их дополнить актуальными требованиями. В таких случаях в СТУ вносят изменения, и они проходят все положенные согласования. Изменение условий пожарной безопасности требует обязательной корректировки положений документа.
Специалисты нашей компании обладают большим опытом в области разработки технической документации. Они составят СТУ быстро и в соответствии со всеми правилами. Процедуры разработки согласования проходят в несколько этапов:
После разработки документ отправляется для согласования в МЧС. По регламенту этот процесс занимает один месяц, возможно увеличение срока до 45 дней. Разработчик может оказать услуги по сопровождению согласования. В их перечень входят оформление документов, их пересылка в органы для согласования и получение. Возможны также составление ответа на полученные замечания и внесение изменений в СТУ.
После МЧС документ при необходимости нужно направлять в Минстрой. В Москве его функции выполняет Комитет по ценовой политике. На процедуру согласования регламентом отведен месяц, но этот срок может увеличиваться до трех месяцев.
Процессы согласования в МЧС и Минстрое идут последовательно друг за другом, синхронизировать их не разрешается. Проходят они в установленном порядке, и ускорить их не получится. После всех согласований сведения о специальных условиях заносят в базу Минстроя. Они содержатся в открытом доступе.
| Документ | Стоимость |
|---|---|
| Разработка СТУ | От 75 000 рублей |
Процесс разработки СТУ и их согласований достаточно сложный. Неосведомленному сложно разобраться во всех тонкостях процессов. Для профессионалов нашей компании такая работа — привычное дело. Они знают все нюансы своей работы.
Ошибки в СТУ приводят к значительным временным задержкам и финансовым убыткам. Заказ разработки документа в нашей компании поможет избежать ненужных трат. На каждом этапе работы мы вместе с заказчиком рассматриваем принятые решения. Наши специалисты объясняют, на что они повлияют. Они не закладывают в специальные условия невыполнимые решения.
Профессионализм и опыт позволяет сотрудникам компании разрабатывать СТУ, соответствующие всем требованиям. Стоимость работы зависит от типа объекта, количества и сложности отступлений. На цены влияет также, эксплуатируется или проектируется объект.
